2016年，新婚的如雪(化名)與丈夫在深圳市福田區(qū)東海花園小區(qū)花了一千多萬元買了一套二手房，“自開盤以來，小區(qū)旁邊的深圳外國語小學(xué)對這個(gè)小區(qū)的業(yè)主子女都有優(yōu)先錄取權(quán)。”如雪說，他們本可以在另外的區(qū)域以這個(gè)價(jià)格購買更好的新建小區(qū)，但是考慮到婚后子女的教育問題，夫妻考慮再三，最后決定購買這套二手房。
去年11月，如雪懷孕了。今年4月19日，如雪所在東海花園小區(qū)業(yè)主群忽然“炸鍋了”。原來，深圳外國語學(xué)校東海附屬小學(xué)發(fā)布了通告，通告最后一項(xiàng)上寫著：“東�；▓@一二期現(xiàn)有子女，符合當(dāng)年招生條件，可優(yōu)先入讀，此招生簡章公布日期之后再取得房產(chǎn)證者，其子女不再享受優(yōu)先入讀資格。”
如雪有點(diǎn)懵：“當(dāng)初我們花這么多錢買回來的學(xué)區(qū)房，以后我的孩子卻不能讀這所學(xué)校了?”
眼看學(xué)優(yōu)先入學(xué)資格泡湯、小區(qū)房價(jià)將跌，懷孕5個(gè)月的如雪陷入了焦慮。
深圳市教育局回復(fù)，這次改變是該學(xué)校自主決定的，但學(xué)校招生的改革合乎規(guī)定。該小區(qū)另一位業(yè)主王女士認(rèn)為，小區(qū)建成20年來，業(yè)主們購買這里的房子，都是為了這個(gè)學(xué)區(qū)，且小區(qū)所有業(yè)主共同分?jǐn)倢W(xué)校的占地面積，因此取消業(yè)主子女優(yōu)先入讀權(quán)并不合理。
業(yè)主
學(xué)校20年來一直系小區(qū)配套
為何忽然被取消?
與如雪一樣，東海花園一期小區(qū)業(yè)主王女士的高價(jià)學(xué)區(qū)房也“泡湯”了。
王女士之前交了150萬元定金，購買了該小區(qū)一套價(jià)值一千六百余萬元的房子。王女士的孩子今年1歲，“買這個(gè)房子，就是為了這個(gè)學(xué)區(qū)。”王女士的房子剛簽訂了購房合同，還沒過戶就收到了取消優(yōu)先入讀權(quán)的消息。
該小學(xué)發(fā)布的取消業(yè)主優(yōu)先就讀權(quán)的公告
“那我花一千六百多萬買的房子，豈不是白買了?”王女士說，東�；▓@小區(qū)建成已有20年左右的歷史，房子比較舊，戶型也老了，“但是價(jià)格還貴，十多萬一坪，就是因?yàn)樗菍W(xué)區(qū)房。”
王女士告訴記者，深圳外國語學(xué)校東海附屬小學(xué)屬于東�；▓@小區(qū)的配套，“當(dāng)初由開發(fā)商東海集團(tuán)和深圳外國語小學(xué)合辦，小區(qū)所有業(yè)主共同分?jǐn)倢W(xué)校的占地面積。” 王女士認(rèn)為， 20多年來該小學(xué)招生對象都是東�；▓@小區(qū)一期、二期的業(yè)主子女。王女士認(rèn)為，學(xué)校占用了小區(qū)的公攤面積，作為小區(qū)配套，取消該小區(qū)業(yè)主子女的優(yōu)先入讀是不合理的。
記者在該小學(xué)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其2019年一年級學(xué)位預(yù)申請公告中預(yù)申請條件之一為：“東海花園一期、二期業(yè)主子女，年滿六周歲適齡兒童(2013年8月31日及之前出生)。”
該小區(qū)業(yè)委會陳主任向記者表達(dá)了他以及小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的疑問——究竟學(xué)區(qū)為什么被忽然取消了?陳主任說：“通知是學(xué)校官網(wǎng)發(fā)的，沒說什么理由，大概意思就是學(xué)校名字改了，不再是東�；▓@小區(qū)的附屬小學(xué)，所以不用再一直保障小區(qū)孩子的優(yōu)先入讀了。”
令附近幾個(gè)小區(qū)業(yè)主感到困惑的是，今年以來，東�；▓@小區(qū)所在的深圳市福田區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)好幾起業(yè)主子女就讀優(yōu)先權(quán)被取消的事件，“此前竹園小學(xué)也出了類似通知，波及了周圍十多個(gè)小區(qū)上千戶業(yè)主。”如雪告訴記者。
附近房產(chǎn)中介商
開發(fā)商與學(xué)校簽約合作
到期后曾續(xù)約
附近的房產(chǎn)中介商工作人員張先生告訴記者，東�；▓@小區(qū)一共有4期，第一期于1997年建成，深圳外國語學(xué)校東海附屬小學(xué)的優(yōu)先就讀權(quán)一直只有一二期的業(yè)主子女享受。小區(qū)附近的學(xué)校有深圳外國語學(xué)校東海附屬小學(xué)和東海實(shí)驗(yàn)小學(xué)兩所，分別是私立和公立，前者在家長們心中更有吸引力。
張先生稱，東�；▓@小區(qū)附近都屬于豪宅區(qū)，房子單價(jià)在十萬元以上，屬于深圳較早的豪宅，現(xiàn)在業(yè)主購買小區(qū)的二手房，大多數(shù)是為了子女的學(xué)位考慮。
東�；▓@小區(qū)目前房價(jià)
追溯小區(qū)的學(xué)位問題，張先生告訴記者，早在1997年小區(qū)建成時(shí)，為了配合樓盤，開發(fā)商東海集團(tuán)與深圳外國語學(xué)校曾簽訂了合作協(xié)議，時(shí)間為10年，在2007年合同期滿后，曾續(xù)約過一次。
張先生稱，目前小區(qū)房價(jià)暫時(shí)未見波動，但長遠(yuǎn)來看，不知道學(xué)位的丟失會否影響小區(qū)的房價(jià)。
開發(fā)商
去年已與學(xué)校終止合作
東�；▓@小區(qū)開發(fā)商東海集團(tuán)的工作人員告訴記者，東海集團(tuán)已于2017年9月與深圳外國語學(xué)校終止合作，并且于2018年7月20日在《深圳特區(qū)報(bào)》公示。但記者查閱2018年7月20日《深圳特區(qū)報(bào)》，并未查到當(dāng)天報(bào)紙的電子版信息。
至于東�；▓@小區(qū)業(yè)主子女優(yōu)先入讀權(quán)被取消一事，該工作人員稱與東海集團(tuán)無關(guān)，“我們東海集團(tuán)的任何合同里都沒有寫買房提供學(xué)位的事。”
如雪提供的當(dāng)年東�；▓@小區(qū)開盤時(shí)的宣傳單
根據(jù)如雪提供的一份當(dāng)年東�；▓@開盤時(shí)的廣告DM單，記者看到上面寫著：“凡東�；▓@業(yè)主，其子女可優(yōu)先入讀。”并在DM單內(nèi)附上了關(guān)于深圳外國語學(xué)校東海附屬小學(xué)的介紹。
教育局
優(yōu)先就讀權(quán)取消系協(xié)議終止
學(xué)校無不妥
深圳市教育局工作人員告訴記者，該小學(xué)是市屬小學(xué)，學(xué)區(qū)劃分是由區(qū)教育局管。“不再有優(yōu)先入讀權(quán)，不代表不可以申請，而且沒有哪個(gè)學(xué)校敢說優(yōu)先招收的。”該工作人員表示，現(xiàn)在是義務(wù)教育階段，民辦學(xué)校不允許自主招生，必須由區(qū)教育局統(tǒng)一安排學(xué)位。
4月24日，深圳市教育局社會力量辦學(xué)管理處稱，學(xué)校曾于6年前發(fā)布過公告，提示小區(qū)優(yōu)先就讀權(quán)將于19年過期，“在這6年(即2013年至2019年4月)內(nèi)業(yè)主子女仍然享有就讀優(yōu)先權(quán)。”工作人員解釋，“2019年4月19日及之前你是業(yè)主，你的現(xiàn)有子女就有優(yōu)先入讀權(quán)，這之后才沒有，不是現(xiàn)有子女就不行。”
此外，該人員也向記者證實(shí)，深圳外國語學(xué)校的確已經(jīng)與東海集團(tuán)終止協(xié)議了，“之前為什么有優(yōu)先入讀，那是因?yàn)閷W(xué)校與集團(tuán)有協(xié)議，現(xiàn)在協(xié)議到期了，提前6年通知很正常。”他表示學(xué)校此次公告通知并無不妥，“沒有不合規(guī)。”
記者希望繼續(xù)了解為何福田區(qū)近期接連發(fā)生學(xué)校取消小區(qū)業(yè)主子女就讀優(yōu)先權(quán)一事，截至接著發(fā)稿時(shí)，對方并未回復(fù)。
就學(xué)校忽然取消業(yè)主就讀優(yōu)先權(quán)一事，記者致電深圳外國語學(xué)校東海附屬小學(xué)，一名宣傳部工作人員稱，正在開會商議此事，并掛斷了記者的電話。
現(xiàn)在，懷孕5月的如雪和剛交了150萬購房定金的王女士以及小區(qū)許多業(yè)主，都陷入深深焦慮。
學(xué)區(qū)房,教育局,入讀資格,花千萬購學(xué)區(qū)房
